ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ЧИТЕ

Представительство в судах, иски, консультации

Расторжение договоров

Расторжение договора может происходить по воле двух сторон или по требованию одной из сторон (п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей (ст. 153, п. 3 ст. 154, п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Определение порядка расторжения договора зависит от состояния договорного правоотношения и фактической возможности непосредственно и без обращения к судебной власти предпринять все меры, вытекающие из расторжения.

По соглашению сторон расторжение договора происходит, по общему правилу, в том же порядке и в той же форме, что и заключение договора (п. 2 ст. 432, ст. 434 и п. 1 ст. 452 ГК РФ).

По требованию одной из сторон расторжение договора происходит только по решению суда, после процедуры досудебного урегулирования. Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что одна сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор. И только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в определенный срок (срок для ответа может быть указан в самом предложении, установлен законом или предусмотрен договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок) заинтересованная сторона вправе обратиться с требованием о расторжении договора в суд.

В данном разделе  вы можете задать  вопросы связанные с расторжением договоров. После обработки вопрос будет опубликован в соответствующем разделе. Возможно,  аналогичный  вопрос  был уже  опубликован ранее, поэтому прежде чем задать вопрос просмотрите соответствующие разделы, возможно ответ уже есть на нашем сайте.

Вы не уточнили, вы - покупатель или продавец? Если вы покупатель и уплатили аванс продавцу, тогда вы вправе отказаться от договора и потребовать возврата суммы аванса. Продавец, если это предусмотрено договором, вправе с вас потребовать возмещение ему неустойки и пр. убытков, вызванных расторжением по вашей инициативе этого договора или даже не возвращать вам сумму аванса (необходимо смотреть условия договора и последствия его расторжения по инициативе покупателя). Если же вы продавец, и получили аванс, но продавать участок больше не желаете (расторжение договора по инициативе продавца), вы должны вернуть покупателю сумму аванса, с учетом условий расторжения договора по инициативе продавца, предусмотренных договором. Если вам не удастся договориться по-хорошему, в досудебном порядке, то спор ваш сможет разрешить только суд. А вообще, хотелось бы посмотреть на заключенный вами предварительный договор купли-продажи земельного участка, чтобы в полном объеме проанализировать вашу ситуацию и помочь найти ей верное решение. Поскольку только с ваших слов невозможно правильно вас проконсультировать.

Главное меню