ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ЧИТЕ

Представительство в судах, иски, консультации

Перепланировка

В чем суть перепланировки?

В целях создания комфортного жилья собственники квартир начинают сносить стены, меняя местами комнаты (а вернее, их назначение), совмещают кухню с гостиной, убирают кладовые, коридоры, увеличивают площадь ванн за счет коридора, устанавливают камины и т.д. В итоге перепланировкой будет считаться перенос и установка любых стен/перегородок, труб, стационарных сантехприборов, любое изменение, которое техник из БТИ вносит в технический паспорт.

Что лучше сначала сделать — согласовать перепланировку или осуществить перепланировку?

И тот и другой способ равнозначно сложны, требуют много времени для того, чтобы разобраться во всех тонкостях законодательства и немалого опыта практического взаимодействия с административными структурами. Правильным считается сначала согласовать перепланировку квартиры. И здесь главное не отступать от проекта при осуществлении строительных работ.

В этом случае приблизительное время оформления перепланировки будет составлять:

  • получение разрешения на перепланировку и ввод в эксплуатацию после перепланировки — от 2-х недель до 3-х месяцев (срок зависит от сложности перепланировки).

В то же время ничего страшного в том, что сначала производится ремонт, а после — оформление документов — нет. Главное, в ходе проектирования и осуществления самого ремонта не нарушать нормы и правила эксплуатации жилого фонда. Если в ходе перепланировки все нормы были учтены, то единственное, что вам грозит — это судебный процесс о сохранении вашей квартиры в перепланированном состоянии. Несмотря на кажущуюся строгость и серьезность такого дела, как суд, процедура получения положительного судебного решение не многим сложнее получения разрешения на перепланировку внесудебным порядком. В данном случае процесс узаконивания перепланировки займет приблизительно 2-4 месяца.

Кроме того, необходимо учитывать особенности каждого конкретного случая, ибо похожих друг на друга как две капли воды дел практически не бывает.

Почему важно согласовать перепланировку?

  1. Самовольная, незарегистрированная в установленном порядке перепланировка грозит нешуточными штрафами, а в ряде случаев может закончиться судебным разбирательством и возвратом незаконных изменений к исходному виду, или еще хуже — продажей с торгов.
  2. Ограничивается право владения и распоряжения такой квартирой: нельзя продать, подарить.
  3. Рыночная стоимость квартиры снижается.
  4. Фактически невозможно осуществить обмен такой квартиры, оформить залог под нее либо получить ипотечный кредит.
  5. Возникнут существенные трудности при оформлении наследства на такую квартиру.

Если Вы настроились на изменение Вашей квартиры или уже осуществили запланированное, то наши специалисты ждут Вас для того, чтоб довести начатое Вами дело до конца.

Какие документы необходимы?

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества
  • Технический и кадастровый паспорт (при наличии)

Вы можете записаться на консультацию по телефону 8 (3022) 26-15-73.

  • Первичная консультация - бесплатная.
  • Обязательное условие - правовая экспертиза документов. Правовая экспертиза - платная услуга.

Главное меню