ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ЧИТЕ

Представительство в судах, иски, консультации

Перевод жилого фонда в нежилой

Что же такое «перевод из жилого в нежилое»?

Перевод квартиры в нежилое помещение — это изменение статуса Вашей квартиры, придающее ей качество коммерческой недвижимости, что, в свою очередь, позволяет использовать ее как офис, магазин, салон, кафе.

Данная услуга может заинтересовать собственников квартир, расположенных на первых этажах жилого дома (или квартир, расположенных над нежилым помещением).

Как Вы понимаете, в результате этого изменения рыночная стоимость Вашей недвижимости существенно возрастает, тем самым с лихвой окупая все затраты, которые Вы понесете в ходе оформления документов и ремонта.

Как происходит сам процесс?

Перевод осуществляется в несколько этапов:

  • Определение возможности осуществления самого перевода, пока лишь примерная расстановка перегородок, расположения крыльца (отдельный новый вход в это помещение является обязательным требованием) и расчет материальных и временных затрат на оформление документов. На этом этапе потребуется профессиональный проектировщик.
  • Разработка проекта и получение разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение. Здесь следует уделить особое внимание именно проекту, так как в дальнейшем его исправление может стать большой проблемой (как правило, в тех случаях, если Вам требуется что-то дополнить или убрать, то оформление надо будет начинать снова).
  • Сам ремонт, который необходимо провести в точном соответствии с рабочим проектом, а также учитывая законные интересы Ваших соседей — не докучая им шумом в слишком позднее или наоборот - в раннее время.
  • Ввод в эксплуатацию уже нежилого помещения и внесение изменений в документы о регистрации права собственности на данное помещение.

Перевод жилого фонда в нежилой является очень трудоемким процессом, имеющим массу тонкостей, требующих для удачного оформления хороших знаний и большого опыта в этой сфере.

Перечень документов, необходимых для перевода из жилого фонда в нежилой:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • Техпаспорт, кадастровый паспорт (при наличии).

Главное меню